Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở: Phải công chứng và đóng thuế

Tại hội thảo góp ý dự thảo thông tư hướng dẫn nghị định 71/2010/NĐ-CP do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tổ chức chiều 31-8, ông Nguyễn Mạnh Hà - cục trưởng Cục Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - cho rằng quy định phải công chứng văn bản mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trước hết là nhằm bảo vệ người mua nhà, ngoài ra còn đảm bảo người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Bộ Xây dựng cho rằng quy định phải công chứng văn bản mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nhằm đảm bảo người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân - Ảnh: H.TR.

Theo ông Hà, các giao dịch nhà ở dưới dạng hợp đồng góp vốn và không qua công chứng thời gian qua đã làm phát sinh nhiều rủi ro cho người mua nhà, đã có trường hợp chủ đầu tư buộc khách hàng phải ký lại hợp đồng dưới hình thức mua bán nhà (thay hợp đồng góp vốn) đồng thời buộc khách hàng phải nộp thêm tiền (nâng giá nhà, đất)...

Liên quan đến câu chuyện mỗi cá nhân góp vốn (trước khi dự án hoàn tất phần móng) chỉ được phân chia một lần với một nhà, ông Hà khẳng định đây là quy định mở hơn, trong khi trước đây các chủ đầu tư không được huy động vốn của khách hàng trước khi hoàn tất phần móng.

Theo: Tuổi Trẻ.