Khái quát về tranh chấp hợp đồng và giải quyết tranh chấp

Khái quát về tranh chấp hợp đồng và giải quyết tranh chấp

I. Tranh chấp HĐ: Là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến giữa các bên tham gia quan hệ HĐ liên quan đến việc thực hiện (hoặc không thực hiện) các quyền và nghĩa vụ theo HĐ. Hiểu một cách đơn giản hơn tranh chấp HĐ là ý kiến không thống nhất của các bên về việc đánh giá hành vi vi phạm hoặc cách thức giải quyết hậu quả phát sinh từ vi phạm đó (trong khi vi phạm HĐ là hành vi đơn phương của một bên đã xử sự trái với cam kết trong HĐ).

II. Giải quyết tranh chấp HĐ

      Về nguyên tắc tranh chấp HĐ đòi hỏi phải được giải quyết thỏa đáng bằng một phương thức chọn lựa phù hợp để nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tranh chấp, vừa đảm bảo trật tự pháp luật và kỷ cương xã hội, giáo dục được ý thức tôn trọng pháp luật của công dân, góp phần chủ động ngăn ngừa các vi phạm HĐ. Tuy nhiên trong giao dịch nhà đất do đặc thù của sản phẩm đem ra giao dịch là đối tượng chưa được phép giao dịch nên về nguyên tắc hợp đồng đó sẽ bị tòa án tuyên vô hiệu, tức hiệu lực hợp đồng không được pháp luật thừa nhận và hậu quả pháp lý của hợp đồng đó là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, tức bên bán trả tiền lại cho bên mua và bên mua trả nhà hoặc đất lại cho bên bán, bên nào có lỗi gây ra thiệt hại thì phải bồi thường cho bên bị thiệt hại.

            Xuất phát từ nguyên tắc cơ bản trên nên khi tham gia các giao dịch, chủ thể cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định có tham gia giao dịch không và hậu quả pháp lý của giao dịch đó sẽ như thế nào để có thể cân đối giữa lợi nhuận và rủi ro.

Theo: Khác.